Промсвязьбанк – российский частный банк, входящий в число 15 ведущих банков России и 500 крупнейших мировых банков. Банку присвоены высокие рейтинги ведущими мировыми рейтинговыми агентствами. В ноябре 2006 года в состав акционеров вошла дочерняя компания Commerzbank AG - Commerzbank Auslandsbanken Holding AG. В феврале 2010 года акционером Промсвязьбанка стал Европейский банк реконструкции и развития.
Промсвязьбанк – универсальный банк, предоставляющий полный комплекс банковских услуг физическим и юридическим лицам. Его клиентами уже стали более 80 000 российских предприятий, на сегодняшний день количество вкладчиков и заемщиков банка превышает 370 тыс. человек, а число держателей банковских карт составляет более 750 тыс. Региональная сеть банка – это более 240 точек продаж в крупных городах России, филиал на Кипре, представительства в Индии, Китае и на Украине.
В рамках схем кредитования «Коммерческая недвижимость» возможно приобретение следующей недвижимости:
• нежилое здание и земельный участок, на котором находится нежилое здание;
• нежилое здание и право аренды на земельный участок, на котором находится нежилое здание;
• нежилое здание (земельный участок принадлежит Залогодателю на праве постоянного(бессрочного)пользования);
• нежилое помещение в нежилом здании и доля в праве собственности на земельный участок, на котором находится здание, в котором расположено нежилое помещение;
• нежилое помещение в нежилом здании и право аренды на земельный участок (в том числе с множественностью лиц на стороне арендатора), на котором находится здание, в котором расположено нежилое помещение;
• нежилое помещение в многоквартирном доме (земельный участок для целей использования многоквартирным домом, в котором находится нежилое помещение, не сформирован либо сформирован, но доля в праве собственности на земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение, не зарегистрирована в Едином государственном реестре прав и в регионе отсутствует практика регистрации договоров ипотеки нежилых помещений с одновременным залогом незарегистрированной доли в праве собственности на земельный участок);
• нежилое помещение в многоквартирном доме и доля в праве собственности на земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение;
• земельный участок на праве собственности (свободный от застройки).
Кредитные схемы «Коммерческая недвижимость» дают клиенту следующие возможности:
• Приобретать коммерческую недвижимость располагая лишь суммой аванса (задатка) 20%-40% (в соответствии с дисконтом по объекту недвижимости) от стоимости приобретаемого объекта*, либо дополнительным залогом (в виде личного/ корпоративного имущества Заемщика/ третьих лиц)
• Участвовать в аукционе на приобретение коммерческой недвижимости, имея предварительное решение Банка
• Выкупать арендуемую коммерческую недвижимость, находящуюся в государственной собственности (преимущественное право выкупа для арендаторов – статья № 159-ФЗ)
*При наличии аванса (задатка) менее 20% возможно предоставление дополнительного залога на недостающую сумму
В рамках схем «Коммерческая недвижимость» предоставляются стандартные кредитные продукты МСБ Банка:
| Продукт | Сумма кредита, рублей (эквивалент в долл., евро) | Сроки предоставления | Форма предоставления | Обеспечение |
| Кредит «Первый» (залоговый) | 600 000 – 3 000 000 | До 36 месяцев | • Кредит
• Кредитная линия с лимитом выдачи | Основное обеспечение – приобретаемые объекты недвижимости
Дополнительный залог - личное имущество Заемщика, либо третьих лиц (при отсутствии либо недостаточности первоначального взноса), либо поручительство Фонда поддержки МСБ |
| Кредит «Бизнес» | 3 000 001 – 9 000 000 | До 84 месяцев (с февраля до 120 мес.) |
| Кредит «Инвест» | 9 000 001 – 60 000 000 (с февраля - до 120 млн. рублей) | До 84 месяцев (с февраля - до 120 мес.) |
Для Продавца объекта недвижимости:
• Гарантия получения полной оплаты за объект недвижимости, после выполнения своей части условий сделки
• Гарантия платежеспособности Клиента (для МУП/ГУП и прочих государственных учреждений)
Для покупателя объекта недвижимости:
• Участвовать в аукционе на приобретение коммерческой недвижимости, имея предварительное решение Банка
• Выкупать арендуемую коммерческую недвижимость, находящуюся в государственной собственности (№ 159-ФЗ)
• Возможность приобретать коммерческую недвижимость, располагая лишь суммой аванса (задатка) от 20%
• Возможность приобретать коммерческую недвижимость без первоначального взноса под дополнительный залог
• Безопасность сделки:
- Банк осуществляет проверку правоспособности Продавца
- Проверка юридической «чистоты» приобретаемого объекта недвижимости
- Расчет с Продавцом за объект недвижимости осуществляется только после выполнения всех его обязательств (использование в расчете банковскую ячейку или аккредитив)
• Длительный срок действия положительного кредитного решения:
- 30 дней при залоге товаров в обороте, автотранспортных средств, иного имущества (кроме недвижимости);
- 90 дней при залоге объектов недвижимости
• Короткий срок принятия решения Банком о выдаче кредита: 5 дней*
• Высокий максимальный лимит кредита - до 60 млн. рублей (с февраля до 120 млн. рублей)
• Длительный срок кредитования – до 7 лет (с февраля до 10 лет)
• Выгодная стоимость кредита: от 10 % годовых, единовременная комиссия от 1,25% **
• Отсрочка платежа до 6 месяцев
* со дня выезда работника Банка на место ведения бизнеса Клиента при условии предоставления Клиентом всех необходимых документов.
** точная процентная ставка и размер единовременной комиссии зависит от размера и срока кредита
