В этом разделе вы можете получить бесплатную консультацию по всем вопросам, связанным с новостройками города: как складывается ситуация на рынке строящегося жилья, каким застройщиками можно доверять и как правильно оформить документы, как избежать рисков и на что следует обратить особое внимание, а также как поступить в случае недобросовестного отношения со стороны строительной организации – на эти и другие ваши вопросы отвечают:


Воробьёва Людмила Николаевна,
заместитель директора АН «ИНТЕГРАЛ»

Ответы эксперта


Задать вопрос эксперту по новостройкам:
Имя:
E-mail:
Вы получите уведомление на этот e-mail,
как только эксперт ответит на ваш вопрос.
Город:
Прикрепить изображение

 

Страницы:

 

Возможно, у нас уже есть ответ
на интересующий Вас вопрос:


Павел, г.бердск Вопрос: Здравствуйте Такой вопрос по губернаторской программе , купил дом в ипотеку говорили что все получится с губернаторской программой.Но у меня такая проблема. Стоимость 1 кв. м в приобретённой квартире не должна превышать 43 тыс. рублей. А у меня Стоимость 2 млн 800 тыс.руб , 62.9 кв.м и получается что за 1 кв.м у меня 44,515 тыс.руб что мне делать как мне быть можно ли что нибудь сделать,
12 сентября 2014
Ответ: Здравствуйте, Павел.

К сожалению, сделать ничего нельзя – условия программы субсидирования чётко регламентированы.

Администратор портала Promin.ru.
Татьяна Николаевна Кропотова, г.Кемерово Вопрос: Здравствуйте. я хотел бы узнать чем отличается квартира под самоотделку и квартира от застройщика и что входит в комплект с квартирой?
12 сентября 2014
Ответ: Здравствуйте, Татьяна Николаевна!

Ваш вопрос не совсем понятен. В случае, если Вы приобретаете квартиру у юрлица, ведущего строительство объекта, Вы приобретаете квартиру от застройщика. Некоторые застройщики предлагают к продаже варианты с различной степенью отделки: под самоотделку, под чистовую отделку (её также называют «белой» отделкой – в этом случае дополнительно выравниваются стены и потолки) и с отделкой «под ключ». Уровень отделки фиксируется в договоре долевого участия.

Администратор портала Promin.ru.
Виктор Сергеевич, г.Новосибирск Вопрос: Здравствуйте, при покупке квартиры в 2012 году был представлен проект с обвязкой балконов, как на Высоцкого,73. Сейчас выдают ключи- Плющихинский, 75стр. Фасад выглядит совершенно иначе. Растолкуйте,пожалуйста, как это понимать? Попрошу дать ссылку на номера проектов.
10 июля 2014
Ответ: Скорее всего, информацию по фасаду дома 75 стр. на ж/м Плющихинский может дать только застройщик.

На вопрос отвечала Воробьёва Людмила Николаевна, заместитель директора АН «ИНТЕГРАЛ».
Наталья, г.Новосибирск Вопрос: Какая ситуация с жк "закаменский", есть ли шансы на достройку дома
18 июня 2014
Ответ: Микрорайон «Закаменский» состоит из нескольких домов разной этажности, из которых официально сдан дом № 15. В отношении других домов микрорайона проводятся мероприятия по завершению строительства. Более точную информацию можно получить в министерстве строительства и ЖКХ Новосибирской области.

На вопрос отвечала Воробьёва Людмила Николаевна, заместитель директора АН «ИНТЕГРАЛ».
Светлана, г.Новосибирск Вопрос: Здравствуйте, Людмила Николаевна! Подскажите, пожалуйста, при приобретении квартиры в новостройке между застройщиком и покупателем заключается договор ЖСК. Что это за договор, чем рискует покупатель и какие должны быть дальнейшие действия чтобы квартира стала моей собственность.
5 мая 2014
Ответ: ЖСК или жилищно-строительные кооперативы существуют, и есть объекты, благополучно построенные по схемам ЖСК. При выборе застройщика следует обратить внимание на финансовое положение компании, количество реализованных проектов. Чтобы купить квартиру в доме, который строит жилищно-строительный кооператив, нужно стать членом ЖСК. Инвестирование в строительство объекта осуществляется членами ЖСК за счет собственных и привлеченных средств. Риски есть: на дольщиков в ЖСК не распространяются те нормы, что защищают дольщиков, приобретающих квартиры в соответствии с договором и законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, ЖСК передает квартиру члену кооператива. Согласно п.4 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество.

Регистрация права собственности осуществляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Член ЖСК вместе с заявлением на регистрацию предоставляет пакет документов, включающий в себя:
- документ об оплате государственной пошлины;
- договор паенакопления;
- выписку из протокола общего собрания ЖСК;
- кадастровый паспорт на жилое помещение с поэтажным планом.

Данный перечень корректируется в зависимости от положений устава ЖСК, индивидуальных аспектов правоотношений и изменений в законодательстве на федеральном и региональном уровне.

На вопрос отвечала Воробьёва Людмила Николаевна, заместитель директора АН «ИНТЕГРАЛ».
Светлана, г.Омск Вопрос: Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, куда обратиться в Омске, чтобы получить земельный участок в аренду под ИЖС с дальнейшим выкупом его и что для этого нужно.
23 апреля 2014
Ответ: Управлением и распоряжением земельными участками в г. Омске занимается Департамент имущественных отношений г. Омска. Для получения права аренды на участок Вы должны обратиться в Департамент с соответствующим заявлением, указав в нем ориентиры участка или его кадастровый номер. В случае, если на участок будет несколько претендентов – проводится аукцион. Договор аренды заключается сроком на 3 года. После чего Вы должны построить дом и оформить земельный участок в собственность.

На вопрос отвечал Ильиных Алексей Николаевич, директор департамента коммерческой недвижимости компании «Омская недвижимость».
Андрей, г.Novosibirsk Вопрос: Здравствуйте. Простите за мой вопрос - я совершенно не компетентен в моей проблеме и надеюсь все же на Вашу компетентную помощь в том, чтобы мне приобрести максимально дешёво по ипотеке кв-студию, от которой максимально быстро и удобно добираться в академ -городок общественным транспортом. Срок сдачи, этажность не важны, но гарантированные обязательства в получении квартиры существенны так же как и её цена. С уважением А.М.
13 марта 2014
Ответ: Можете обратить внимание на новостройки в Первомайском районе, по ул. Первомайская и ул. Одоевского, а также на малоэтажное строительство в г. Бердске. Близость крупной автомобильной магистрали - Бердское шоссе - позволит вам быстро и удобно добираться в Академгородок общественным транспортом.

На вопрос отвечала Воробьёва Людмила Николаевна, заместитель директора АН «ИНТЕГРАЛ».
люда, г.челябинск Вопрос: какие документы надо при покупке жилья так сказать долевого строительства
20 февраля 2014
Ответ: Здравствуйте, Люда!

Не очень понятен вопрос. Документы с какой стороны Вас интересуют – со стороны покупателя или со стороны застройщика?

Администратор портала Promin.ru.
Анна, г.Новсибирск Вопрос: Здравствуйте, у меня такой вопрос. Хочу взять в ипотеку 1-комнатную квартиру в строящемся доме (Советский р-н, ОбьГЭС, ул Печатников,12). Застройщик на сегодняшний день звучит так "ООО НовоКомСтрой, или так "ООО Строительное управление №17", разобраться не могу. Цены там, относительно других новостроек доступные. Но вот беда, дом строится со скоростью передвижения черепахи, настолько медленно, что можно сказать, вообще не строится.Хотя по последним данным сдать хотят в 2014 году (квартал тоже звучит по разному в разных источниках). Полную информацию по этой новостройке в интернете найти к сожалению не могу. У меня два вопроса, можете ли Вы мне указать на сайт, в котором я могу получить всю необходимую информацию, не обращаясь к застройщику. И второй вопрос, можно ли доверять этому застройщику, который за год построил один этаж? Спасибо!
14 февраля 2014
Ответ: Здравствуйте, Анна!

Отвечу на вопрос о надежности новостройки, в которую вы собираетесь инвестировать деньги: нет уверенности, что данный объект будет достроен в объявленный срок, который уже перенесен на 1 квартал 2015 года.

На вопрос отвечала Воробьёва Людмила Николаевна, заместитель директора АН «ИНТЕГРАЛ».
Ирина, г.Маслянино Вопрос: День добрый! Мы проживаем в НСО У нас трое несовершеннолетних детей.Хотим строить частный дом, имеется своя земля и хотели бы воспользоваться гос поддержкой-субсидией.<<Субсидирование строительства индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области 400 000 руб. (в два этапа) + 50 000 руб. на третьего и последующих несовершеннолетних детей>>. Вот какой вопрос: изменилась ли сумма субсидирования? т.к мы обратились в администрацию и нам сказали, что теперь сумма получения субсидии 300000руб. Так ли это?!
12 июля 2013
Ответ: Здравстуйте, Ирина!

Действительно, сумма субсидии по программе субсидирования строительства индивидуальных жилых домов, установленная на 2013 год, составляет 300 тыс. рублей.

Администратор портала Promin.ru.
Страницы: